Сергей Малахов

Комиссия брокера составляет 3-5% от стоимости сделки. Точный размер зависит от типа недвижимости, сложности сделки и объёма работ. При продаже коммерческой недвижимости комиссия может быть договорной. Всегда обсуждаю условия с клиентом заранее - никаких скрытых платежей.

В среднем 14-30 дней от подписания договора до регистрации. Моя личная история - я закрыл сделку за 8 дней (рекорд). Сроки зависят от готовности документов, типа сделки и загруженности государственных органов. Часто я ускоряю процесс благодаря опыту и связям.

Да, это одна из моих специализаций. Имею юридическое образование и опыт работы с иностранцами более 10 лет. Знаю все нюансы налогообложения, документации и законодательства РФ. Помогу оформить сделку без проблем, даже если собственник не в России.

При продаже: 1) оценка объекта и разработка стратегии продажи, 2) профессиональная фото- и видеосъёмка объекта, 3) упаковка объекта — рекламные материалы для классифайдов, соц.сетей и презентации партнёрам, 4) размещение на профильных площадках, 5) поиск покупателя и проведение переговоров, 6) юридическая проверка объекта и подготовка документов, 7) полное сопровождение сделки до регистрации. При покупке: поиск объекта под ваши критерии, проверка юридической чистоты, осмотр, переговоры с продавцом, юридическое сопровождение сделки. При аренде: 1) оценка объекта и рыночной ставки аренды, 2) профессиональная фото- и видеосъёмка, 3) упаковка объекта для рекламы, 4) размещение объявления на профильных площадках, 5) поиск арендатора и проведение показов, 6) оформление договора аренды и юридическое сопровождение сделки.

Можете, но рискуете. Я выполняю работу, которая экономит ваше время и деньги: ищу качественных покупателей, провожу юридическую проверку, помогаю избежать мошенничества. Часто я увеличиваю цену продажи благодаря правильному позиционированию объекта. За 14+ лет я знаю все подводные камни рынка.

Гарантирую: 1) честную работу без скрытых комиссий, 2) полную юридическую проверку недвижимости, 3) конфиденциальность информации, 4) профессиональное сопровождение до конца сделки. Если обнаружу проблемы с недвижимостью - сообщу сразу и помогу разобраться.

Да, это часть моей специализации. Срочные продажи, залоговая недвижимость, сложные титулы, работа с иностранцами - я разбираюсь во всём. Часто срочность требует нестандартного подхода и связей на рынке, которые у меня есть. Именно в сложных сделках я показываю максимальную ценность.